Magnifique maison villageoise proche de toutes commodités et entièrement rénovée avec originalité à Rennaz, à deux pas de Villeneuve.
Avec une surface habitable d'env. 150 m2, cette charmante habitation est construite sur 3 niveaux et bénéficie d'un magnifique volume et d'une belle luminosité. Elle a été rénovée en 2016 avec beaucoup de goût et de cachet, mêlant modernité et authenticité.
Exclusivité
Magnifique maison de charme entièrement rénovée à Rennaz
CH-1847 Rennaz, Centre du village
CHF 1'250'000.-
Descriptif
Construction
Cette maison a été entièrement rénovée en 2016. Le chauffage a également été changé la même année (gaz). Les fenêtres sont en bois double-vitrage. Un adoucisseur d'eau a été installé dans le maison. La toiture a également été refaite. Même si cette maison est mitoyenne, elle a l'avantage d'être totalement indépendante et entièrement séparée au niveau de l'accès et du jardin.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est accessible soit du côté du jardin (entrée principale) ou du côté de la route communale (zone 30 km/h). Cette partie se compose de la manière suivante :
- un hall d'entrée principal
- une salle de bain avec douche et buanderie avec colonne de lavage
- un WC visiteurs
- une grande pièce (28 m2) avec cheminée pouvant servir de chambre ou pour une activité indépendante
- un hall d'entrée principal
- une salle de bain avec douche et buanderie avec colonne de lavage
- un WC visiteurs
- une grande pièce (28 m2) avec cheminée pouvant servir de chambre ou pour une activité indépendante
1er niveau
Cette partie comprend :
- un séjour
- une cuisine ouverte sur la salle à manger
- une chambre de 16 m2
- un réduit
- un économat
Ce niveau est entièrement ouvert jusqu'au toit ce qui offre de beaux volumes et un magnifique cachet avec les poutres apparentes de la charpente.
- un séjour
- une cuisine ouverte sur la salle à manger
- une chambre de 16 m2
- un réduit
- un économat
Ce niveau est entièrement ouvert jusqu'au toit ce qui offre de beaux volumes et un magnifique cachet avec les poutres apparentes de la charpente.
Combles
La partie des combles comprend :
- une mezzanine servant actuellement de 2ème séjour mais pouvant parfaitement être un bureau ou une salle de jeux pour les enfants
- une chambre parentale de 13 m2 avec salle de bains privative (grande baignoire / double lavabo / WC)
- une mezzanine servant actuellement de 2ème séjour mais pouvant parfaitement être un bureau ou une salle de jeux pour les enfants
- une chambre parentale de 13 m2 avec salle de bains privative (grande baignoire / double lavabo / WC)
Annexe
Un garage double, un cabanon de jardin et 5 places de parc extérieures complètent ce bien.
Aménagements extérieurs
Un jardin arborisé de plus de 400 m2 et une belle terrasse vous permettront de profiter de belles soirées ensoleillées (orientation sud-ouest).
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Lac
○ Port
○ Plage
○ Commerces
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Hôpital / Clinique
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Verdure
○ Cabanon
○ Garage
○ Construit sur un terrain plat
○ En pignon
○ Mitoyen
Intérieur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Economat
○ Réduit
○ Adoucisseur d'eau
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Mansardé
○ Mezzanine
○ Poutres apparentes
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine avec ilot
○ Plaques à induction
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Favorable
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Jardin
○ Montagnes
Style
○ Moderne
○ Maison de caractère
Caractéristiques
Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
Rennaz
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 574 m²
Volume
~ 662 m³
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
0.69 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
375 m
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
5
Situation
La commune de Rennaz se situe à 2 min. en voiture de la sortie d'autoroute de Villeneuve. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital, transports publics etc...), Rennaz bénéficie également du calme et de la tranquillité d'un petit village. Le bord du lac Léman se trouve à 5 minutes en voiture du village.
Accès
La maison se trouve au centre du village de Rennaz, juste en face de l'école primaire. Un arrêt de bus est à 1 minute de la maison et les gares les plus proches se trouvent à Villeneuve ou Roche.
Commerces
De nombreux centres commerciaux se trouvent à proximité directe (Villeneuve - 2 min. et Montreux - 10 min.).
Transports
Bus, train, entrée/sortie d'autoroute à proximité directe.
Loisirs
En ce qui concerne les loisirs, le village de Rennaz est proche du lac et des montagnes. Plusieurs stations de ski se situent à env. 30 min. de voiture de la maison.
Distances
| Localité |
Distance |
| Transports publics | 100 m |
| Ecole primaire | 20 m |
| Gymnase | 6 km |
| Commerces | 150 m |