Exclusivité

Magnifique maison de charme entièrement rénovée à Rennaz

CH-1847 Rennaz, Centre du village

CHF 1'250'000.-

Descriptif

Magnifique maison villageoise proche de toutes commodités et entièrement rénovée avec originalité à Rennaz, à deux pas de Villeneuve.

Avec une surface habitable d'env. 150 m2, cette charmante habitation est construite sur 3 niveaux et bénéficie d'un magnifique volume et d'une belle luminosité. Elle a été rénovée en 2016 avec beaucoup de goût et de cachet, mêlant modernité et authenticité.

Construction

Cette maison a été entièrement rénovée en 2016. Le chauffage a également été changé la même année (gaz). Les fenêtres sont en bois double-vitrage. Un adoucisseur d'eau a été installé dans le maison. La toiture a également été refaite. Même si cette maison est mitoyenne, elle a l'avantage d'être totalement indépendante et entièrement séparée au niveau de l'accès et du jardin.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est accessible soit du côté du jardin (entrée principale) ou du côté de la route communale (zone 30 km/h). Cette partie se compose de la manière suivante :

- un hall d'entrée principal
- une salle de bain avec douche et buanderie avec colonne de lavage
- un WC visiteurs
- une grande pièce (28 m2) avec cheminée pouvant servir de chambre ou pour une activité indépendante

1er niveau

Cette partie comprend :

- un séjour 
- une cuisine ouverte sur la salle à manger
- une chambre de 16 m2
- un réduit
- un économat

Ce niveau est entièrement ouvert jusqu'au toit ce qui offre de beaux volumes et un magnifique cachet avec les poutres apparentes de la charpente.

Combles

La partie des combles comprend :

- une mezzanine servant actuellement de 2ème séjour mais pouvant parfaitement être un bureau ou une salle de jeux pour les enfants
- une chambre parentale de 13 m2 avec salle de bains privative (grande baignoire / double lavabo / WC)

Annexe

Un garage double, un cabanon de jardin et 5 places de parc extérieures complètent ce bien.

Aménagements extérieurs

Un jardin arborisé de plus de 400 m2 et une belle terrasse vous permettront de profiter de belles soirées ensoleillées (orientation sud-ouest).

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Port
Plage
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Hôpital / Clinique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Garage
Construit sur un terrain plat
En pignon
Mitoyen
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Réduit
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Belle vue
Jardin
Montagnes
Style
Moderne
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
Rennaz
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 574 m²
Volume
~ 662 m³
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Impôt communal
0.69 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
375 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
5
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La commune de Rennaz se situe à 2 min. en voiture de la sortie d'autoroute de Villeneuve. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital, transports publics etc...), Rennaz bénéficie également du calme et de la tranquillité d'un petit village. Le bord du lac Léman se trouve à 5 minutes en voiture du village.

Accès

La maison se trouve au centre du village de Rennaz, juste en face de l'école primaire. Un arrêt de bus est à 1 minute de la maison et les gares les plus proches se trouvent à Villeneuve ou Roche.

Commerces

De nombreux centres commerciaux se trouvent à proximité directe (Villeneuve - 2 min. et Montreux - 10 min.).

Transports

Bus, train, entrée/sortie d'autoroute à proximité directe.

Loisirs

En ce qui concerne les loisirs, le village de Rennaz est proche du lac et des montagnes. Plusieurs stations de ski se situent à env. 30 min. de voiture de la maison.

Distances

Localité

Distance

Transports publics 100 m
Ecole primaire 20 m
Gymnase 6 km
Commerces 150 m

Contact

Concerne : Rennaz / Maison mitoyenne / CH-1847 Rennaz / CHF 1'250'000.-

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