Magnifique villa de 6 1/2 pces dans quartier résidentiel à Marsens

CH-1633 Marsens, La Croix

CHF 1'350'000.-

Descriptif

Avec ses plus de 200 m2 habitables, cette belle maison a été construite en 1997 à proximité directe de l'école primaire, dans un quartier de villas de la commune de Marsens.

La propriété comprend un garage, séparé de la villa, dans lequel il y a un réduit pouvant servir de buanderie ou local de rangement. Ce garage est entièrement excavé et possède au sous-sol la partie technique de la maison : pompe à chaleur avec sonde géothermique, adoucisseur d'eau, cave et abri PC.

Un escalier mène à l'entrée de la villa depuis la partie supérieure de la parcelle comprenant le garage.

La répartition des pièces dans la villa se fait de la manière suivante :

REZ

- hall d'entrée avec armoires murales et divers rangements, un WC visiteurs, une grande buanderie
- un corridor menant à la partie séjour très spacieuse. Ce séjour comprend une belle cheminée de salon avec distribution de chaleur
- une cuisine et salle à manger avec de nombreux rangements
- une salle de bains (douche-lavabo-WC)

Sur cette partie, l'accès à deux terrasses est possible par des portes fenêtres.


1ER ETAGE

Cette partie de la maison comprend une grand chambre parentale ainsi que trois chambres d'enfants.

Un hall relativement spacieux comprend également des armoires de rangement.

Une salle de bains avec baignoire - WC - lavabo complète cet étage.


COMBLES

Cette partie de la villa a été entièrement aménagée en bureau et chambre d'enfant ce qui a permis d'apporter une 5ème chambre sous les combles.


Cette magnifique maison a fait l'objet d'importantes rénovations de 2006 à ce jour, dont les principales sont les suivantes :

  • remplacement des tous les revêtements de sols (parquet - carrelage - tapis)
  • changement de la cuisine
  • rénovation du garage (carrelage, chape et porte automatique)
  • rénovation des salles de bains
  • changement de la porte d'entrée
  • installation alarme dans toute la maison
  • changement de toutes les fenêtres (triple-vitrage anti-effraction)
  • peinture
  • changement boilers

Quatre places de parc extérieures sont aménagées en plus de la place de parc dans le garage.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Local à vélos
Abri PC
Réduit
Atelier
Local de bricolage
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Fibre optique
Alarme
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Jardin
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2962065
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 200 m²
Surface terrain
~ 704 m²
Volume
~ 1206 m³
Année de construct.
1997
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.75 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
4
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La commune de Marsens est issue de la fusion, en 2001, des villages de Marsens et de Vuippens. A 5 km du chef-lieu de Bulle, et à 25 km de Fribourg, la commune de Marsens jouit d'une excellente situation géographique, avec une belle vue sur les préalpes fribourgeoises et un accès rapide à l'autoroute (sortie Bulle à 5 minutes).

Commune

La superficie de Marsens est de 1'050 hectares, dont 136 de forêts. Son altitude varie de 720 à 1070 m. Les villages limitrophes sont Riaz, Maules, Romanens, Le Châtelard, Sorens, Gumefens, Corbières et Echarlens.

Suite à la fusion, la commune de Marsens compte aujourd'hui 1'960 habitants (31.12.2019).

Transports

Le bus permet de rejoindre Riaz et Bulle rapidement.

L'entrée de l'autoroute A12 ne se trouve qu'à quelques minutes en voiture pour rejoindre l'axe Berne - Vevey.

Distances

Localité

Distance

Transports publics 500 m
Ecole primaire 250 m
Gymnase 3.1 km
Commerces 400 m

Contact

Concerne : #2962065 / Maison individuelle / CH-1633 Marsens / CHF 1'350'000.-

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Madame Carole CLÉMENT
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