A VENDRE Bien d'exception de 7 1/2 pces avec piscine à Courtepin

CH-1784 Courtepin, Centre du village

CHF 1'950'000.-

Descriptif


Cette magnifique villa a été construite en 2007 sur deux parcelles de terrain dans un quartier de villas à Courtepin. Avec ses 1'365 m2 de terrain, cette spacieuse villa a été érigée avec goût et des matériaux de qualité.

Construction


Cette magnifique villa a été construite en 2007 et surplombe le village de Courtepin par sa situation dominante.

Sous-sol


Au sous-sol, un hall distribue une cave, une buanderie / local technique. et une salle de bains. Un cabinet indépendant (pouvant également servir de studio) termine cette partie.

Un accès extérieur par un escalier permet de rejoindre ce cabinet.

Rez-de-chaussée


Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux hall donnant sur la cuisine, la salle à manger et l'escalier menant à l'étage supérieur.

L'accès au séjour se fait directement depuis la salle à manger (les deux pièces sont totalement ouvertes et dépassent les 50m2). Une magnifique cheminée trône au coin du séjour. 

Au rez se trouvent également 3 chambres et une salle de bains (douche - lavabo - WC). La partie cuisine / salle à manger permet de rejoindre l'extérieur parfaitement aménagé (multiples terrasses, jardin, barbecue et grande piscine)

Le sol est en marbre dans la partie jour et en parquet dans les chambres.

1er niveau


Cet étage dispose d'une grande galerie pouvant servir de bureau avec accès à un balcon. 

La spacieuse et mansardée chambre parentale de 23 m2 bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative (bain - lavabo double - WC) ainsi que d'un balcon offrant une magnifique vue sur les Préalpes, le village et le golf de Wallenried.

Une seconde chambre complète cet étage.

Aménagements extérieurs


Dans le jardin, une magnifique et grande piscine de 9.5 m sur 4.5 m avec couvert rétractable a été aménagée.

Différentes terrasses permettent de passer de beaux moments au soleil selon la période de la journée.

Un garage double ainsi que de plusieurs places de parc extérieures sont également compris dans ce bien. 

Deux magnifiques portails en fer forgé permettent d'accéder à la propriété qui est entourée de balustrades en granit et de nombreuses laurelles.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Piscine
Barbecue-cheminée
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
Dressing
Cave
Réduit
Piscine
Local de bricolage
Salle de jeux
Non meublé
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Frigo américain
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Stores électriques
Aspirateur central
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Marbre
Granit
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Jardin
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3023600
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
~ 320 m²
Surface terrain
~ 1365 m²
Surface balcon
~ 16 m²
Surface du sous sol
~ 80 m²
Volume
~ 1628 m³
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.85 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
578 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
5
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation


Courtepin se situe à 15 min. de Fribourg et à 12 min. de Morat. L'accès à l'autoroute A12 (axe Berne - Vevey) se fait en 8 min. de voiture et celui de la A1 (axe Berne - Lausanne) en 12 min. de voiture.

Commune


La commune compte un total d'env. 5'600 habitants. Elle est située entre Fribourg, Morat et Berne. Courtepin propose un bel équilibre entre le calme de la campagne et les accès nombreux et rapides à des villes environnantes.

Il est à noter que toutes les classes scolaires de la commune sont billingues.

Accès


L'accès à la villa se trouve dans une impasse ce qui implique peu de circulation dans les alentours.

Transports


Proche de la gare de Courtepin (200 m.) et d'un arrêt de bus, la villa est très bien desservie.

Loisirs


A 5 min. du Golf de Wallenried et d'un centre sportif, de nombreuses activités s'offrent à vous à Courtepin.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports publics 220 m 4 min.
Ecole primaire 300 m 5 min.
Gymnase 7.4 km -
Commerces 200 m 4 min.
Restaurants 220 m 4 min.

Contact

Concerne : #3023600 / Maison individuelle / CH-1784 Courtepin / CHF 1'950'000.-

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Madame Carole CLÉMENT
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