A VENDRE Bien d'exception de 7 1/2 pces avec piscine à Courtepin
CH-1784 Courtepin, Centre du village
CHF 1'950'000.-
Descriptif
Cette magnifique villa a été construite en 2007 sur deux parcelles de terrain dans un quartier de villas à Courtepin. Avec ses 1'365 m2 de terrain, cette spacieuse villa a été érigée avec goût et des matériaux de qualité.
Construction
Cette magnifique villa a été construite en 2007 et surplombe le village de Courtepin par sa situation dominante.
Sous-sol
Au sous-sol, un hall distribue une cave, une buanderie / local technique. et une salle de bains. Un cabinet indépendant (pouvant également servir de studio) termine cette partie.
Un accès extérieur par un escalier permet de rejoindre ce cabinet.
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux hall donnant sur la cuisine, la salle à manger et l'escalier menant à l'étage supérieur.
L'accès au séjour se fait directement depuis la salle à manger (les deux pièces sont totalement ouvertes et dépassent les 50m2). Une magnifique cheminée trône au coin du séjour.
Au rez se trouvent également 3 chambres et une salle de bains (douche - lavabo - WC). La partie cuisine / salle à manger permet de rejoindre l'extérieur parfaitement aménagé (multiples terrasses, jardin, barbecue et grande piscine)
Le sol est en marbre dans la partie jour et en parquet dans les chambres.
1er niveau
Cet étage dispose d'une grande galerie pouvant servir de bureau avec accès à un balcon.
La spacieuse et mansardée chambre parentale de 23 m2 bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative (bain - lavabo double - WC) ainsi que d'un balcon offrant une magnifique vue sur les Préalpes, le village et le golf de Wallenried.
Une seconde chambre complète cet étage.
Aménagements extérieurs
Dans le jardin, une magnifique et grande piscine de 9.5 m sur 4.5 m avec couvert rétractable a été aménagée.
Différentes terrasses permettent de passer de beaux moments au soleil selon la période de la journée.
Un garage double ainsi que de plusieurs places de parc extérieures sont également compris dans ce bien.
Deux magnifiques portails en fer forgé permettent d'accéder à la propriété qui est entourée de balustrades en granit et de nombreuses laurelles.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Proche d'un golf
○ Sentiers de randonnée
Extérieur
○ Balcon
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Garage
○ Piscine
○ Barbecue-cheminée
○ Construit sur un terrain plat
Intérieur
○ Garage
○ Cuisine habitable
○ Dressing
○ Cave
○ Réduit
○ Piscine
○ Salle de jeux
○ Local de bricolage
○ Non meublé
○ Adoucisseur d'eau
○ Cheminée
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Mansardé
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine avec ilot
○ Cuisinière
○ Plaques à induction
○ Four
○ Four à micro-ondes
○ Lave-vaisselle
○ Frigo américain
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Stores électriques
○ Aspirateur central
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Marbre
○ Granit
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Jardin
○ Montagnes
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3023600
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
~ 320 m²
Surface terrain
~ 1365 m²
Surface balcon
~ 16 m²
Surface du sous sol
~ 80 m²
Volume
~ 1628 m³
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.85 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
578 m
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
5
Situation
Courtepin se situe à 15 min. de Fribourg et à 12 min. de Morat. L'accès à l'autoroute A12 (axe Berne - Vevey) se fait en 8 min. de voiture et celui de la A1 (axe Berne - Lausanne) en 12 min. de voiture.
Commune
La commune compte un total d'env. 5'600 habitants. Elle est située entre Fribourg, Morat et Berne. Courtepin propose un bel équilibre entre le calme de la campagne et les accès nombreux et rapides à des villes environnantes.
Il est à noter que toutes les classes scolaires de la commune sont billingues.
Accès
L'accès à la villa se trouve dans une impasse ce qui implique peu de circulation dans les alentours.
Transports
Proche de la gare de Courtepin (200 m.) et d'un arrêt de bus, la villa est très bien desservie.
Loisirs
A 5 min. du Golf de Wallenried et d'un centre sportif, de nombreuses activités s'offrent à vous à Courtepin.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
| Transports publics | 220 m | 4 min. |
| Ecole primaire | 300 m | 5 min. |
| Gymnase | 7.4 km | - |
| Commerces | 200 m | 4 min. |
| Restaurants | 220 m | 4 min. |