A VENDRE Villa individuelle de 5 1/2 pces à Rueyres-St-Laurent
CH-1695 Rueyres-St-Laurent, Route de Villarlod
CHF 925'000.-
Descriptif
Foximmobilier SA vous propose cette villa individuelle de qualité premium à construire à Rueyres-St-Laurent.
Elle fera partie d'un nouvel ensemble résidentiel de 4 villas individuelles construites selon les niveaux d'exigences supérieurs à la moyenne en terme de qualité, de confort et de consommation basse énergie.
Cette villa se démarque également par son architecture contemporaine et résolument moderne. Les lignes tendues, voulues tant par le promoteur que par l'architecte, vous permettront de vivre dans une vraie maison familiale loin des standards usuels d'architecture.
Sous-sol
La villa est entièrement excavée avec un sous-sol lumineux car doté de six fenêtres sauts-de-loup (ouvertures placées au ras du sol, permettant à la lumière naturelle de plus éclairer cette partie).
Cette partie comprendra un grand espace de 26 m2 chauffé pouvant accueillir bureau, home-cinéma, salle de jeux, fitness ou atelier, ainsi qu'une buanderie, une cave et un local technique.
Rez-de-chaussée
L'accès à la villa donnera sur un hall d'entrée avec armoires de rangement ainsi qu'un WC visiteurs. L'espace à vivre de la maison se composera d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui permettront l'accès direct à une belle terrasse et au jardin privatif.
1er niveau
Cette partie de la villa, au gré des acheteurs, pourra être configurée selon 5 variantes avec 3 ou 4 chambres. Cette configuration vous permettra d'obtenir une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Les grandes fenêtres ainsi que la hauteur sous plafond apporteront de la clarté à l'ensemble des pièces situées à l'étage.
Aménagements extérieurs
L'espace extérieur sera arboré et aménagé avec soin afin de mettre en valeur le décor naturel.
La villa disposera de deux places de parc extérieures couvertes qui bénéficieront d'une prise T380 pour charger tous types de véhicules électriques.
Particularités
"La technologie au service du confort et du respect de l'environnement"
Les villas satisferont la MoPEC 2014, un standard fédéral qui permet de diminuer la consommation d'énergie et d'apporter un confort supérieur.
Grâce à une enveloppe thermique définie avec ambition par un bureau spécialisé, le logement proposé répondra aux meilleures recommandations.
Tant par la qualité des matériaux isolants que par des portes et fenêtres à triple vitrage, cette villa apportera un confort thermique et acoustique de premier ordre aux acquéreurs.
Un système couplé de pompe à chaleur air/eau intérieure et de panneaux photovoltaïques assurera une gestion optimisée des ressources énergétiques de façon très économique. La villa garantira une excellente empreinte carbone et environnementale.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Proche d'un golf
○ Piste de ski
○ Sentiers de randonnée
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Verdure
○ Places de parc couvertes
○ Construit sur un terrain plat
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Cave
○ Local de bricolage
○ Salle de jeux
○ Armoires encastrées
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine avec ilot
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Panneaux photovoltaiques
○ Borne voiture électrique
Sol
○ A choix
Exposition
○ Nord
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Rivière
○ Montagnes
○ Jura
Style
○ Moderne
Standard de construction
○ BBC (Bâtiment basse consommation)
○ HPE (Haute performance énergétique)
○ SNBS (Standard de Construction durable Suisse)
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
Rivoriam B
Lot
B
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 187 m²
Surface terrain
~ 589 m²
Surface terrasse
~ 24 m²
Volume
~ 800 m³
Année de construct.
2022
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
2
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Situation
Le projet est composé de 4 villas individuelles et se situe à Rueyres-St-Laurent, village paisible, idéal pour des familles ou des couples appréciant le calme et la nature tout en étant rapidement proche de tout.
Commune
Gibloux est, depuis 2016, le nom officiel de la commune éponyme, constituée des anciennes communes de Farvagny, Vuisternens-en-Ogoz, Le Glèbe, Rossens, Rueyres-St-Laurent et Corpataux-Magnedens.
Par sa situation géographique, ses voies d'accès rapides, la commune de Gibloux offre un cadre propice au développement industriel tout en préservant un site naturel favorisant l'épanouissement de sa population.
Grâce à ses institutions d'accueil de la petite enfance, à ses écoles, à ses commerces et à ses services, la commune de Gibloux offre toute l'infrastructure nécessaire sur place.
Accès
A 5 minutes des écoles et des commerces.
A 15 minutes de Fribourg, Bulle et Romont.
A 30 minutes de Berne et à 45 minutes de Lausanne.
Distances
| Localité |
Distance |
| Transports publics | 260 m |
| Ecole primaire | 2.6 km |
| Ecole secondaire II | 3 km |
| Commerces | 3 km |
| Restaurants | 320 m |