A VENDRE Villa individuelle de 5 1/2 pces à Rueyres-St-Laurent

CH-1695 Rueyres-St-Laurent, Route de Villarlod

CHF 925'000.-

Descriptif


Foximmobilier SA vous propose cette villa individuelle de qualité premium à construire à Rueyres-St-Laurent.

Elle fera partie d'un nouvel ensemble résidentiel de 4 villas individuelles construites selon les niveaux d'exigences supérieurs à la moyenne en terme de qualité, de confort et de consommation basse énergie.

Cette villa se démarque également par son architecture contemporaine et résolument moderne. Les lignes tendues, voulues tant par le promoteur que par l'architecte, vous permettront de vivre dans une vraie maison familiale loin des standards usuels d'architecture.

Sous-sol


La villa est entièrement excavée avec un sous-sol lumineux car doté de six fenêtres sauts-de-loup (ouvertures placées au ras du sol, permettant à la lumière naturelle de plus éclairer cette partie).

Cette partie comprendra un grand espace de 26 m2 chauffé pouvant accueillir bureau, home-cinéma, salle de jeux, fitness ou atelier, ainsi qu'une buanderie, une cave et un local technique.

Rez-de-chaussée


L'accès à la villa donnera sur un hall d'entrée avec armoires de rangement ainsi qu'un WC visiteurs. L'espace à vivre de la maison se composera d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui permettront l'accès direct à une belle terrasse et au jardin privatif.

1er niveau


Cette partie de la villa, au gré des acheteurs, pourra être configurée selon 5 variantes avec 3 ou 4 chambres. Cette configuration vous permettra d'obtenir une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Les grandes fenêtres ainsi que la hauteur sous plafond apporteront de la clarté à l'ensemble des pièces situées à l'étage.

Aménagements extérieurs


L'espace extérieur sera arboré et aménagé avec soin afin de mettre en valeur le décor naturel.

La villa disposera de deux places de parc extérieures couvertes qui bénéficieront d'une prise T380 pour charger tous types de véhicules électriques.

Particularités


"La technologie au service du confort et du respect de l'environnement"

Les villas satisferont la MoPEC 2014, un standard fédéral qui permet de diminuer la consommation d'énergie et d'apporter un confort supérieur.

Grâce à une enveloppe thermique définie avec ambition par un bureau spécialisé, le logement proposé répondra aux meilleures recommandations.

Tant par la qualité des matériaux isolants que par des portes et fenêtres à triple vitrage, cette villa apportera un confort thermique et acoustique  de premier ordre aux acquéreurs.

Un système couplé de pompe à chaleur air/eau intérieure et de panneaux photovoltaïques assurera une gestion optimisée des ressources énergétiques de façon très économique. La villa garantira une excellente empreinte carbone et environnementale.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Proche d'un golf
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Local de bricolage
Salle de jeux
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Borne voiture électrique
Sol
A choix
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Rivière
Montagnes
Jura
Style
Moderne
Standard de construction
BBC (Bâtiment basse consommation)
HPE (Haute performance énergétique)
SNBS (Standard de Construction durable Suisse)

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Rivoriam B
Lot
B
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 187 m²
Surface terrain
~ 589 m²
Surface terrasse
~ 24 m²
Volume
~ 800 m³
Année de construct.
2022
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Fichier(s) multimédia

Plans

Situation

Le projet est composé de 4 villas individuelles et se situe à Rueyres-St-Laurent, village paisible, idéal pour des familles ou des couples appréciant le calme et la nature tout en étant rapidement proche de tout.

Commune


Gibloux est, depuis 2016, le nom officiel de la commune éponyme, constituée des anciennes communes de Farvagny, Vuisternens-en-Ogoz, Le Glèbe, Rossens, Rueyres-St-Laurent et Corpataux-Magnedens.

Par sa situation géographique, ses voies d'accès rapides, la commune de Gibloux offre un cadre propice au développement industriel tout en préservant un site naturel favorisant l'épanouissement de sa population.

Grâce à ses institutions d'accueil de la petite enfance, à ses écoles, à ses commerces et à ses services, la commune de Gibloux offre toute l'infrastructure nécessaire sur place.

Accès


A 5 minutes des écoles et des commerces.

A 15 minutes de Fribourg, Bulle et Romont.

A 30 minutes de Berne et à 45 minutes de Lausanne.

Distances

Localité

Distance

Transports publics 260 m
Ecole primaire 2.6 km
Ecole secondaire II 3 km
Commerces 3 km
Restaurants 320 m

Contact

Concerne : Rivoriam B / Maison individuelle / CH-1695 Rueyres-St-Laurent / CHF 925'000.-

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Madame Carole CLÉMENT
079 781 41 36