A VENDRE Magnifique appartement 5 1/2 pces en duplex NEUF à Noréaz

CH-1757 Noréaz, Au Village

CHF 735'000.-

Descriptif

Foximmobilier vous propose à la vente, dans une petite promotion de 6 logements, ce magnifique appartement en duplex de 5 1/2 pces neuf à Noréaz.

Il se trouve dans une ferme villageoise située au centre du village de Noréaz, à seulement quelques kilomètres des centres commerciaux d'Avry-sur-Matran et Matran, de l'entrée de l'autoroute (axe Berne - Vevey) et de la ville de Fribourg.

Dès le 1er janvier 2020, les territoires des villages de Corserey, Noréaz et Prez-vers-Noréaz sont réunis sous une nouvelle commune du nom de Prez. Les noms de Corserey, Noréaz et Prez-vers-Noréaz restent ceux des villages qui composent cette nouvelle commune.

L'appartement se trouve au 1er étage et bénéficie également d'un balcon de 12 m2.

Avec ses 125 m2 habitable, il est distribué comme suit :

Au 1er étage
- hall d'entrée avec armoire murale
- cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès au balcon
- 1 bureau de 12 m2
- 1 salle de bain avec douche et colonne de lavage

Dans les combles
- 3 chambres de 12 m2, 13 m2 et 18 m2
- 1 salle de bain avec baignoire et douche

En sus du prix de vente, place de parc extérieure (CHF 12'000.00) et place de parc couverte (CHF 25'000.00).

Choix des finitions au gré du preneur en fonction de l'avancée des travaux.

Appartements disponibles en mai 2023.

Commodités

Environnement
Village
Parc
Verdoyant
Commerces
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Lot C
Lot
C
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 125.5 m²
Surface balcon
~ 12 m²
Surface pondérée
~ 131.5 m²
Année de construct.
1905
Année de rénovation
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.8 %
Disponibilité
31.05.2023
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 25'000.-
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 12'000.-
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Distances

Localité

Distance

Transports publics 120 m
Ecole primaire 2.1 km
Commerces 300 m
Restaurants 2 km

Contact

Concerne : Lot C / Appartement PPE / CH-1757 Noréaz / CHF 735'000.-

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