Foximmobilier vous propose à la vente ce magnifique et spacieux appartement de 4 1/2 pces avec grand balcon à Giffers dans une petite promotion de 5 logements et 1 surface administrative. Cet appartement pourrait être transformé en 5 1/2 pces.
L'immeuble a été construit en 2019 et se trouve dans un quartier calme et résidentiel, orienté sud et au bénéfice d'une belle vue dégagée, à seulement 6 minutes de Marly.
L'appartement comprend :
- entrée avec armoires de rangement
- cuisine avec îlot central ouverte sur salle à manger et séjour d'une surface totale de 60 m2
- salle de bain (douche)
- buanderie privative
- 3 chambres de 13 m2 - 13 m2 et 16 m2
- salle de bain (baignoire)
- un grand balcon de 62 m2
Une cave est également disponible.
Une place de jeux est à disposition de l'immeuble.
L'appartement est actuellement loué.
Les places de parc sont en sus du prix de vente : couvert à voiture (CHF 24'000.00) et place de parc extérieure (CHF 9'000.00).
Proche de toutes les commodités dans le village de Giffers avec école, crèche, commerces (Coop), restaurants, poste, banque etc...
Facile d'accès à seulement 6 min. de Marly. Fribourg et l'entrée d'autoroute la plus proche sont à 11 km seulement.
Transports publics : bus TPF traverse le village de Giffers.
--------------
Foximmobilier bietet Ihnen diese wunderschöne und geräumige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Giffers in einer kleinen Promotion von 5 Wohnungen und 1 Verwaltungsfläche zum Verkauf an. Diese Wohnung könnte in eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Das Gebäude wurde 2019 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nach Süden ausgerichtet und mit einer schönen freien Aussicht, nur 6 Minuten von Marly entfernt.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Küche mit zentraler Insel, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 60 m2.
- Badezimmer (Dusche)
- privater Hauswirtschaftsraum
- 3 Schlafzimmer von 13 m2 - 13 m2 und 16 m2
- Badezimmer (Badewanne)
- einen großen Balkon von 62 m2.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Ein Spielplatz steht im Garten zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis: Autoüberdachung (CHF 24'000.00) und Aussenparkplatz (CHF 9'000.00).
Nahe aller Annehmlichkeiten im Dorf Giffers mit Schule, Kindergarten, Geschäften (Coop), Restaurants, Post, Bank etc.
Leicht zu erreichen, nur 6 Min. von Marly entfernt. Freiburg und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur 11 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: TPF-Bus fährt durch das Dorf Giffers.
A VENDRE Magnifique appartement de 4 1/2 pces en attique à Giffers
CH-1735 Giffers, Mattastrasse
CHF 795'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Ecole primaire
○ Piste de ski
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Places de parc couvertes
○ Parking
Intérieur
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Economat
○ Cave
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine avec ilot
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie privée
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Favorable
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Champêtre
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
Giffers lot 4
Niveau
Attique
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
130.6 m²
Surface balcon
61.8 m²
Surface pondérée
143 m²
Surface cave
6.2 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Situation
Distances
| Localité |
Distance |
| Transports publics | 450 m |
| Jardin d'enfants | 850 m |
| Ecole primaire | 500 m |
| Commerces | 400 m |
| Restaurants | 650 m |