Coup de coeur

A VENDRE Magnifique appartement de 4 1/2 pces en attique à Giffers

CH-1735 Giffers, Mattastrasse

CHF 795'000.-

Descriptif

Foximmobilier vous propose à la vente ce magnifique et spacieux appartement de 4 1/2 pces avec grand balcon à Giffers dans une petite promotion de 5 logements et 1 surface administrative. Cet appartement pourrait être transformé en 5 1/2 pces.

L'immeuble a été construit en 2019 et se trouve dans un quartier calme et résidentiel, orienté sud et au bénéfice d'une belle vue dégagée, à seulement 6 minutes de Marly.

L'appartement comprend :

- entrée avec armoires de rangement
- cuisine avec îlot central ouverte sur salle à manger et séjour d'une surface totale de 60 m2
- salle de bain (douche)
- buanderie privative
- 3 chambres de 13 m2 - 13 m2 et 16 m2
- salle de bain (baignoire)
- un grand balcon de 62 m2

Une cave est également disponible.

Une place de jeux est à disposition de l'immeuble.

L'appartement est actuellement loué.

Les places de parc sont en sus du prix de vente : couvert à voiture (CHF 24'000.00) et place de parc extérieure (CHF 9'000.00).

Proche de toutes les commodités dans le village de Giffers avec école, crèche, commerces (Coop), restaurants, poste, banque etc...

Facile d'accès à seulement 6 min. de Marly. Fribourg et l'entrée d'autoroute la plus proche sont à 11 km seulement.

Transports publics : bus TPF traverse le village de Giffers.

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Foximmobilier bietet Ihnen diese wunderschöne und geräumige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Giffers in einer kleinen Promotion von 5 Wohnungen und 1 Verwaltungsfläche zum Verkauf an. Diese Wohnung könnte in eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Das Gebäude wurde 2019 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nach Süden ausgerichtet und mit einer schönen freien Aussicht, nur 6 Minuten von Marly entfernt.

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Küche mit zentraler Insel, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 60 m2.
- Badezimmer (Dusche)
- privater Hauswirtschaftsraum
- 3 Schlafzimmer von 13 m2 - 13 m2 und 16 m2
- Badezimmer (Badewanne)
- einen großen Balkon von 62 m2.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Ein Spielplatz steht im Garten zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis: Autoüberdachung (CHF 24'000.00) und Aussenparkplatz (CHF 9'000.00).

Nahe aller Annehmlichkeiten im Dorf Giffers mit Schule, Kindergarten, Geschäften (Coop), Restaurants, Post, Bank etc.

Leicht zu erreichen, nur 6 Min. von Marly entfernt. Freiburg und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur 11 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel: TPF-Bus fährt durch das Dorf Giffers.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Piste de ski
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3861583
Niveau
Attique
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
130.6 m²
Surface balcon
61.8 m²
Surface pondérée
143 m²
Surface cave
6.2 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Distances

Localité

Distance

Transports publics 450 m
Jardin d'enfants 850 m
Ecole primaire 500 m
Commerces 400 m
Restaurants 650 m

Contact

Concerne : #3861583 / Appartement PPE / CH-1735 Giffers / CHF 795'000.-

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